Byutvikling

Mustad Eiendom har hatt virksomhet på Lilleaker i snart 150 år. Gjennom disse årene har eierne utøvet langsiktig eierskap.

Å utvikle Lilleakerbyen er en langsiktig investering.

Da må vi utvikle en by som tåler endring, som har lavt klimagassutslipp og høye arkitektoniske kvaliteter. Vi må ta vare på områdets historie og naturen i området. Vi må skape et sted der folk trives, kjenner tilhørighet til og som har plass til mangfold. Slik mener vi at vi forvalter verdiene og kvalitetene i området på best mulig måte.

I dag er 80 % av bebyggelsen i Lilleakerbyen enten kontor eller handel. Nesten 70 % av uteområdet er asfalt. Dette vil vi endre på med utviklingen av Lilleakerbyen. Det skal bli et helhetlig byområde med både bolig, handel, servering og arbeidsplasser. Utearealene skal preges av elvelandskapet og bli et byområde som har rom for både mennesker, planter og dyr.

Natur og grøntareal

Lysakerelva renner igjennom Lilleakerbyen og er et naturområde med rikt dyre- og planteliv. Dette vil vi bevare og styrke, bl.a. gjennom å fjerne flere bygg langs elva og etablere nye grøntareal.

Naturområder og grøntareal

Levende og attraktivt byliv

Lilleakerbyen skal bli nærhetsbyen, der alt du trenger finnes i gangavstand. Bygatene skal fylles med butikker, kaféer, restauranter og kulturtilbud. Vårt mål er at Lilleakerbyen skal tilby en bredde i tilbud, møteplasser og opplevelser. Vi ønsker at med utviklingen av Lilleakerbyen, vil enda flere benytte seg av tilbudene. Lilleakerbyen vil få flere tusen beboere og 12 millioner besøkende hvert år.

Levende og attraktivt byliv

Torg og gatetun

I dag preges området av asfalt, veier og parkeringsplasser. Bilen får i altfor stor grad sette premisser og prege byrommene. I fremtiden skal Lilleakerbyen kjennetegnes av livet mellom husene. Gatene skal bli bilfrie og romme flere torg og tun med benker, lekeplasser og steder å oppholde seg for alle aldersgrupper. Torgene og gatetunene skal utformes slik at de fremmer aktivitet og møter mellom mennesker.

Torg og gatetun

Boliger i Lilleakerbyen

Boliger er avgjørende for å skape et levende byområde, det skaper liv og aktivitet store deler av døgnet. Det er et stort behov for flere boliger i Oslo-regionen, og spesielt rett ved et høytrafikkert knutepunkt som Lysaker. I Lilleakerbyen vil vi bygge 2000 nye boliger, med ulik størrelse og egenart.

Boliger i Lilleakerbyen

Bygulvet

Bygulvet, førsteetasjene i Lilleakerbyen, vil bli motoren for bylivet. Her vil du finne et variert tilbud av butikker, kafeer, restauranter, kulturtilbud. Du vil finne like mange butikker som i dag, men mye mer servering, kulturtilbud og ulike tjenester som du trenger i hverdagen.

Bygulvet

Kontor

Lilleakerbyen er i dag et attraktivt sted å ha kontor. Det skal også i fremtida være plass til både store og små leietakere. Lilleakerbyen vil ha omtrent like mange m2 kontor som i dag, men vil tilby et bygulv med et bredt tilbud rett utenfor kontordøra. Det vil legges mer vekt på å dele arealer og tilbud, og dessuten skape et sterkere nettverk og samarbeid mellom alle bedrifter som holder til i området.

Kontorer i Lilleakerbyen

Barnehage og skole

Lilleakerbyen skal være et godt sted for barnefamilier, og da trengs flere barnehageplasser og tilstrekkelig skolekapasitet i nærheten. Mustad Eiendom har foreslått en ny barnehage, sentralt plassert i Lilleakerbyen, og har også fremmet en løsning for skoler i bydel Ullern. Den innebærer at det bygges en ny, urban ungdomsskole i Lilleakerbyen.

Barnehage og skole

Bærekraftig byutvikling i Lilleakerbyen

Mustad Eiendom har et stort ansvar for at byutviklingen som skal skje i vårt område. Vi utvikler området for de kommende 150 årene, og vi må sørge for at området utvikles på en bærekraftig måte, både med tanke på miljømessig, sosial og økonomisk bærekraft. Vi har utviklet et bærekraftsprogram som redegjør for Mustad Eiendoms langsiktige bærekraftsmål for Lilleakerbyen.

Reguleringsprosess i
Oslo og Bærum

Mustad Eiendom startet i 2018 arbeidet med en områderegulering for området på Oslo-sida. Saken var på offentlig høring i august 2022, og var komplett vinteren 2023. Saken ligger nå til behandling i plan- og bygningsetaten, før den vil bli oversendt til Rådhuset for politisk behandling. 

Hele saken kan følges på Oslo kommunes side for saksinnsyn, saksnr. 201804032

I Bærum er Lilleakerbyen delt inn i tre ulike reguleringer, der to er vedtatt: Vollsveien 13H (ferdigstilles sommeren 2023) og Vollsveien 11 (regulering vedtatt våren 2023). Våren 2023 startet arbeidet med regulering av resterende område i Bærum (Granfos).